Autor: Renáta Šímová

Renáta Šímová
Latest posts by Renáta Šímová (see all)

Články autora

Erotika
Divoký sex pro divoké muže?

Muži sex milují, o tom není pochyb. Ženy ale samozřejmě nezůstávají pozadu. S věkem a s povitými dětmi jim však většinou sexuální touhy slábnou a často se stane, že svému partnerovi v chuti na sexuální hrátky více méně nestačí. Na tom je třeba ale zapracovat. Žádný muž totiž nechce být svojí partnerkou v erotických hrátkách zanedbáván. Následkem totiž může být nevěra, kterou si většinou ani jeden z partnerů neplánuje. Jak zabránit nevěře? Buďte sexy a mějte dostatek divokého sexu! Pokud nemáte inspiraci, kde začít, a jak sebe či partnera rozvášnit, jste na správné adrese, přinášíme pro vás několik tipů.

Erotické hračky

Není třeba se jich bát. Pokud se vám erotické pomůcky zalíbí, budete litovat, že jste si je nepořídili dříve! Potvrdit to může spousta žen, která dosahuje orgasmu hlavně díky použití vibrátoru. Věděli jste ale, že vibrátory mohou používat i heterosexuální muži? Stačí vyzkoušet, vibrace totiž stimulují i mužská citlivá místa.

Mezi velmi oblíbené hračky z erotických obchodů patří například:

  • pouta
  • erotické kostýmy
  • masážní gely a stimulační oleje
  • škrtící a vibrační kroužky na penis
  • masky a převleky

Masáž jako předkrm i jako hlavní chod

Masáže fungují bezpečně. Lze jimi rozpoutat touhu, ale také přidávat energii do ohně během sexuálního aktu. Masáž probouzí smysly, navazuje blízkost a dokáže navodit velmi příjemné pocity, které okoření sex tou správnou vášní. Muže dokáže přivést do varu nahá masáž, kdy jsou pro něj doteky masérky nekompromisně zakázány. Nahé masáže mohou být prováděny tělo na tělo, takže muž je stimulován prostřednictvím celého ženského těla, včetně těch nejintimnějších partií. Tomu málokterý muž odolá bez maximálního vzrušení. Nevíte jak na tento typ masáží? Vyzkoušejte je v masážním salonu, které je nabízí i pro manželské páry.

Filmy pro dospělé

Někdo je miluje, jiný si o jejich obsahu myslí své. Jsou vyhledávány hlavně pro potřeby sexuální stimulace při masturbaci, nejsou však k zahození ani při potřebě navození sexuální atmosféry pro páry, mezi kterými to již tolik nejiskří. Videa nebo filmy je dobré vybírat tak, aby vyhovovaly oběma partnerům a stimulovaly je k akci. Některá videa s mnoha ženami a jedním samcem nejsou mezi ženami příliš oblíbené. Na internetu existuje spousta erotických webů, kde jsou videa setříděná podle obsahu, takže není problém si vybrat video, které nakonec pro stimulaci náležitě ocení obě strany.   

Dovolená jako afrodiziakum

Stres a shon je bezpečným zabijákem sexu a sexuálního apetitu. Jedním z dobrých doporučení, jak vyvolat ztracený zájem o sex a získat prostor pro kvalitní sexuální hrátky, je dovolená. Ideálně tedy bez potomků. Pokud to však nejde jinak, je třeba zařídit oddělené ložnice. Odpočinek, válení se u moře, relaxace, změna prostředí, stimulační přítomnost žen v plavkách… to vše může opět nastartovat vášeň a umožnit oběma partnerům zapomenout na stres z práce, domácnosti a výchovy dětí. K tomu romantická večeře při západu slunce, pár sklenek kvalitního vína a žhavý večer již nemusí nic zastavit. 

Co na to odborníci?

Psychologové a sexuologové samozřejmě stále pátrají po nových informacích ohledně vztahových a sexuálních problémů. Zjišťují také to, jaké jsou další možnosti, jak prohloubit kvalitu sexuálního vztahu. Necháte se inspirovat.

Jaké stimulanty dokážou nabudit vaše sexuální vášně? Nebo tento problém nemáte? Poraďte v komentářích našim čtenářům, jak si udržet sexuální apetit a čím motivovat partnera nebo partnerku.

Erotika
Jaký je rozdíl mezi erotickou a tantrickou masáží?

Mnoho lidí mezi nimi v podstatě nerozlišuje, protože si jsou opravdu velmi podobné. V obou případech jde především o senzuální masáže celého těla, které mají za cíl uvolnit ho, zlepšit sexuální energii, odblokovat mysl od traumat a zábran a působit na ženské a mužské genitálie tím nejvíc vzrušujícím způsobem. V něčem se přeci jen liší a právě tyto rozdíly by pro vás mohly být klíčové při rozhodování, na jaký typ masáže se příště objednat. Pojďme si je tedy blíže představit. 

Co je erotická masáž

Erotická masáž je smyslná masáž, která se zaměřuje hlavně na sexuální aspekt. Zaměřuje se prozkoumání vlastní sexuality, uvolnění erotické touhy a splnění tajných fantazií. Jde při ní o maximální vzrušení a dosažení orgasmu. Vzrušení je nicméně budováno postupně, tato masáž nikdy nezačne přímou stimulací pohlavních orgánů. 

  • Cílem je prozkoumat lépe vlastní tělo a naučit se ho stimulovat. Proto se erotické masáže doporučují párům, aby se lépe sexuálně poznaly.
  • Erotická masáž pro páry je velmi užitečná, protože by neměla být považována za pouhou předehru, ale za způsob, jak posílit vzájemné spojení.
  • Erotická intimní masáž přináší pohodu, usnadňuje potěšení a pomáhá k dobrému sexu.

Co je to tantrická masáž

Tantrické masáže se řídí rituálem vycházejícím z prastaré indické filozofie, který zahrnuje jak tělo, tak mysl. Právě pro důraz na spiritualitu je nelze považovat za pouhou erotickou masáž. 

V tantře se spojuje sexuální a duchovní aspekt, aby došlo k probuzení a uvolnění sexuální energie. Dochází přitom též k odbourání napětí a stresu. Cílem však není dosažení orgasmu a ejakulace, ale zvýšení citlivosti a smyslnosti, zlepšení vnímání vlastních pocitů. Důraz na fyzično jde stranou ve prospěch uvědomělejšího prožívání rozkoše.

  • Hluboké dýchání je během této masáže extrémně důležité. Správná dechová technika pomáhá uvolnit mysl a harmonicky spojit duši a tělem. 
  • Tantrická masáž se také doporučuje párům a to z důvodu, aby znovu získaly ztracené porozumění.

Hlavní techniky tantrické masáže

Klasická tantrická masáž je označována termínem kundaliní (had) a slouží k probuzení prvotní energie. Mezi další tantrické masáže, se kterými se běžně potkáte v sexy masážních salonech, patří:

  • Masáž joni – stimulace ženských pohlavních orgánů
  • Lingamová masáž – stimulace mužských genitálií
  • Nuru masáž – masáž tělo na tělo, prováděná zcela nahou masérkou, jenž po vás bude díky speciálnímu gelu klouzat.
  • Masáž Lomi Lomi – zaměřená na obnovení zablokovaného nebo zpomaleného toku energie v těle.

Kterou si vybrat?

Chcete si být jisti, že vyberete správně? Doporučujeme se obrátit nejprve na zkušeného erotického maséra nebo erotickou masérku v Praze. Promluvte si s nimi o sobě, o svých touhách, obavách a zábranách. Po tomto rozhovoru vám jistě poradí. Vězte však, že obě masáže pomáhají zlepšit stimulaci pohlavního ústrojí a mohou být skvělou předehrou a přípravou na sex s partnerem. 

Erotická masáž je založena na smyslnosti a je zaměřena na aktivaci sexuálních receptorů. To je zejména užitečné při snaze znovu objevit vášeň v páru a  sexuální porozumění. Tantrická masáž si na druhou stranu kromě smyslového aspektu zachovává i duchovní aspekt. Je určena především k uvolnění a většímu sebepřijetí. Užitečná je jak pro jednotlivce, tak pro páry. Nevíte, která je pro vás ta pravá? Nestyďte se a nechte si poradit! 

Která z těchto masáží vás oslovuje víc?

Erotika
Erotické sny?

Všichni, jimž se během nočního odpočinku občas zdají erotické sny, mi budou určitě souhlasit, že mají něco do sebe. Mezi podobně přitažlivé počítám určitě i takové, ve kterých člověk dokáže létat… Ale ty dnes řešit nebudeme. Na erotických snech se dá najít spousta pozitiv. Člověk v nich může spát, s kým chce, a může v nich dělat věci, které by v reálném životě třeba dělat nemohl. A o tom to je! Proto jsou erotické sny plné fantazií a nesplněných přání. Erotickým snům a důvodům, proč je máme, se věnují i vědci.

 Máte erotické sny? Sny o sexu? A co se v nich odehrává? Zeptali jsme se čtenářů a tady jsou zajímavé odpovědi…

Václav, 47 let, profesionální potápěč

Budu upřímný, já už v současnosti žádné lechtivé sny nemívám. Většinou hned usnu a tvrdě spím po celou noc. Nic si ráno nepamatuji a myslím, že se mi v podstatě ani sny nezdají. A jestliže ano, pak jen takové ty obyčejné, jako ze života. Za dob mládí, když jsem byl v plné síle,  to ale bylo úplně jinak. Zdály se mi erotické sny skoro každý den, tedy vlastně noc. Obzvlášť v době, kdy jsem neměl sexuální partnerku, takže jsem tento tlak potřeboval nějak odfiltrovat. A co se mi zdálo? V takovýchto snech jsem měl úplně normální slečnu a úplně normálně jsme se milovali. Nic zvláštního, já nejsem žádný extrémista.

Alex, 19 let, manažer

Já mívám dost divoké erotické sny. Většinou jsem v nich s více ženami najednou. Starají se o mě erotické masérky a já se samozřejmě starám také o ně. Takže je to takový jedna velká sexuální orgie. Mnohdy se mi zdá také o Asiatkách nebo ženách tmavé pleti. Ve snu všichni tančíme nazí a užíváme si to. Moje partnerka o tom ví a je ráda, že takové věci nedělám v reálném životě. My máme skvělý sexuální život, takže nám to oběma takto vyhovuje.

Jan, 32 let, účetní

Já jsem takové sny asi nikdy neměl. Nejsem nějak moc sexuálně aktivní, takže jsem celkem v klidu, i když nemám sex třeba půl roku. A nikdy jsem o tom ani nepřemýšlel.

Pavel, 28 let, asistent na VŠ

Já si své erotické sny opravdu užívám. Mívám je občas, většinou ve dnech, kdy z nějakého důvodu nemáme s přítelkyni sex. Ale to se naštěstí moc často nestává. Jsem s naší situací v sexu spokojený. A co se mi zdá? Většinou se mi zdá, že spím se svou přítelkyní. Ale nebudu lhát. Občas se mi zdá i o sexu s jinými ženami. Třeba když vidím film s nějakou krásnou herečkou. A nejčastěji proto, že v onom filmu je nějaká erotická scéna. Tak si ji pak ve snu v podstatě zopakuji s tou stejnou herečkou. Přítelkyni to ale neříkám, cítila by se odstrčená a žárlila by.

Janina, 23 let, realitní agentka

Mně se zdají akorát erotické sny se ženami. Mám svého přítele a o ženy ve skutečnosti zájem nemám. Ve své podstatě ani nevím, proč se mi tento typ snů v noci vkrádá do spaní. Vždy se cítím ráno docela zvláštně a nějak tomu nerozumím. Možná je to signál mého těla, abych se něco dozvěděla o svojí sexuální orientaci. Zatím zůstávám jen u snění.

František, 55 let, ekonom

Já mívám sny se sexuální tematikou vždy, když začnou být vysoké teploty a ženy začnou nosit krátké sukně, krátké kalhoty a tílka. Poslední dobou je město plné žen bez podprsenek, a to je tedy hned důvod, proč muž dostane chuť na sex. Pokud ho zvládnu realizovat s manželkou, jsem dost unavený a spím velice tvrdě. Pokud ale manželka v takovém případě odmítne, občas se mi nějaký takový hanbatý sen zdá. 

A co ty vaše? Obsahují rovněž zakázané radosti? A svěříte se vašim partnerkám? Vzrušuje je to? Těšíme se, až se nám svěříte v komentářích!

Děti Reality
Miminko vám změní život: jste na to připraveni?

Miláčku, uděláme si miminko! Tuto větu nebo jí velmi podobnou, si řeklo mnoho párů… a mnoho párů také svoje přání realizovalo. Troufám si však říct, že většina z nich absolutně neměla tušení, do čeho se pouští. Pud mateřství a samozřejmě také otcovství je velmi silný a přirozený. Budoucí rodiče se však stejně vše nové učí za pochodu. Každé děťátko je totiž jiné a potřebuje naprosto odlišnou péči v různém rytmu a stylu. Chcete být opravdu připraveni a s čím je nutno dopředu počítat?  

Sexuální život

Tak ten vám příchod miminka obrátí naprosto vzhůru nohama! Žena nejdřív potřebuje nějaký čas po porodu, než si vůbec na sex vzpomene. Šťastných je jen pár mužů, jejichž ženy mají chuť třeba již dva týdny po něm. Vše také záleží na míře a hojení porodních poranění. Je třeba také počítat s faktem, že část žen po porodu naprosto ztratí chuť na intimní chvíle. Jaké konkrétní potíže mohou ovlivnit váš sexuální život po porodu?

Problém se sexuálním životem může přijít i ze strany muže. Některým mužům totiž přítomnost u porodu a vizuální zážitek s naprosto jinou funkcí partnerčiných intimních partií dokáže změnit veškerý pohled na ženu jako erotický cíl. Nebojte, tohle se  časem většinou zase spraví. 

Spánkový rytmus

Ty tam jsou večírky, usínání po půlnoci a víkendové povalování se v posteli do 10 hodin. Miminko se stane naprostým šéfem, co se týče určování toho, kdy se může jít spát a kdy prostě ne. Pokud se miminko narodí během noci, bývá také během noci aktivní. Proto trvá nějakou chvíli, než se naučí, že v noci se prostě spinká a není to ten nejlepší čas na zkoumání okolí. S jeho příchodem rozhodně počítejte s tím, že večery se sklenkou vína a oblíbeným seriálem budou ty tam. Nastane totiž období uspávání… někdy i několikahodinového. Kojení je v tomto případě velkou výhodou. 

Složení jídelníčku

Už nejste jen sami dva. Už si nekupujete krevety, zrající sýry nebo suši. Miminko potřebuje od maminky přes mléko potraviny, které nejsou nadýmavé a nejsou to možné alergeny. Maminka proto konzumuje dietnější pokrmy a tomu se podřizuje i rodinné vaření. Ve chvíli, kdy přijde čas na příkrmy, situace se ještě přitvrzuje a na menu má rodina dietní maso, vařené brambory, řepu, brokolici a třeba dýni. Tatínci mají svátek, když k tomu maminka přihodí na pánev plátek vepřové krkovičky. 

Rozpočet

Ten dostává zabrat. Žena přijde o svoji výplatu a rozpočet se musí lehce upravit. Největší výdaje má rodinka na začátku. Před příchodem miminka totiž musí pořídit například:

  • postýlku a výbavu do postýlky
  • kočárek s fusakem
  • dostatek oblečení – nejlépe tak na půl roku dopředu
  • autosedačku
  • dětskou chůvičku
  • monitor dechu
  • hračky
  • lampičku na postýlku
  • sedačku na krmení
  • kojící polštář
  • odsavač obsahu dětského nosu

Témata hovoru

Toto bude náročné obzvláště pro mužskou část domácnosti. Hovory se totiž budou točit pouze kolem miminka. Plenky, opruzeniny, šišlání, uspávání, papání, blinkání, odbrkávání… a první slova. Maminky se prostě o ničem jiném nebaví, jejich duše je pohlcena péčí o miminko. Proto by se nemělo zapomínat ani na muže. Ti se totiž příchodem miminka najednou cítí naprosto na druhé koleji. Partnerka se věnuje převážně dítěti a muž postrádá pozornost. Ženy by proto na svoji mužskou polovičku neměly zapomínat ani po porodu. Budete překvapeni, jak těžce to chlapi nesou. 

Co si o tématu příchodu dítěte myslíte vy? Jste v pozici budoucích rodičů a čekáte na reálné události s tím spojené? Nebo jste již zkušenými rodiči a nad naším článkem se již jen potutelně usmíváte? Napište nám, se kterou oblastí vašeho života zamával příchod vašich dětí nejvíce.

Erotika
Jaké jsou vaše tajné sny? Chcete je splnit?

Přemýšleli jste někdy o tom, jaké máte sny? A také o tom, jestli si je alespoň z části plníte nebo jestli zůstáváte pouze při nich? Platí-li druhá možnost, pak je to proto, ze jsou vaše sny opravdu neuskutečnitelné, nebo jste naopak příliš neprůbojní? Jaké sny tedy máte?  Zeptali jsme se vás v naši malé anketě. Vysledky vás možná překvapí.

Mít vlastní loď

Je mi 27, takže mám zatím trochu romantičtější plány. Minulý rok jsem si udělal kapitánské zkoušky, takže mě teď čeká ta druhá stránka věci, vydělat peníze na pořádnou plachetnici. Mám už vybraný přístav na Žernoseckém jezeře, kde bych chtěl mít svoji loď ukotvenou. Myslíte, že jsem blázen?

Koupit si pianino a možná i křídlo

Mým celoživotním snem je, abych si jednou do svého vlastního domu pořídila svoje vlastní pianino. Miluji hru na klavír, sama však umím jen základní skladby, takže bych k nástroji potřebovala i učitele nebo uměleckou školu. A proč jsem si tento sen nikdy nesplnila? Bydleli jsme vždy v bytě, takže s klavírem bych neměla asi moc fanoušků mezi sousedy. Na domě už se pracuje, takže doufám, že se v něm najde místo i pro můj milovaný klávesový nástroj. A jestli ne, asi trochu slevím a pořídím si v bazaru nějaké elektronické klávesy.

Zkusit to s…

Od mládí jsem občas poslouchal od mých známých historky, jak navštívili veřejný dům a měli placený sex. To bych chtěl i já. Mám ale velký problém v tom, ze jsem velmi stydlivý. Představa, že bych třeba s cizí ženou selhal v posteli, mně docela děsí. Tento zážitek bych ale i tak chtěl zažít. Nedávno mě kamarád lákal na privát Praha 2, kam prý pravidelně chodí za jednou sikovnou slečnou. Na poslední chvíli jsem zase vyměkl. Ale možná, když říkáte, že by si člověk měl plnit svoje sny, tak do toho třeba nakonec i půjdu…

Mít dítě

Jsem gay, takže mít svoje vlastní dítě s partnerem nemůžeme. Žiju dlouhodobě v Austrálii, protože v Čechách jste v tomto ohledu strašné konzervy. V mojí nové zemi není pro homosexuály problém se před zákonem vzít a dokonce není ani problém mít miminko díky adoptivní matce. Tam je navíc jistota, že alespoň jeden z nás bude pokrevním otcem. Zatím jsme s přítelem ve fázi plánování. Abychom dítě zabezpečili, chceme pořídit dům, vzít se a pak… Snad se nám to podaří, držte nám palce! Nic víc si již v životě nepřeju. Je mi 45 a času moc nezbývá.

Mít sex se ženou

Jsem heterosexuální žena a možná jsem i bisexuální. Ženy se mi totiž líbí také. Už mockrát jsem se se ženami líbala. Dále to ale nikdy nikam nedošlo. A to mne svým způsobem docela mrzí. Já jsem se svým manželem velice spokojená. V posteli nám to klape. Tento nesplněný zážitek mi ale pořád vrtá hlavou… Co kdybych ale potom zjistila, ze jsem lesba?

Pozor na to, co si přejete!

Mít tajná přání je naprosto v pořádku. Dejte ale pozor na to, že sny se vám mohou splnit! Jeden příklad za všechny, který to potvrzuje. Malý chlapec si přál mít zlomenou ruku. Chtěl, aby mu spolužáci malovali na sádru stejně tak, jako malovali jeho nejlepšímu kamarádovi. A vesmír jej vyslyšel! Z toho plyne malé varování… Vždy si přejte opravdu jen pozitivní přání!  

Jaké sny prožíváte vy? Patříte do skupiny věčných snílků? Nebo jsou vaše sny reálné a splnitelné? Napište nám, který z velkých plánů a snů jste si již v životě splnili. Najdete ve svých myšlenkách i něco, co se vám asi nikdy nebude moci vyplnit?

Bydlení
Chystáte se v Plzni pronajímat byt?

Určitě se to vyplatí, jen nezapomeňte na rizika, která jsou s takovým rozhodnutím spojena!

Máte v úmyslu v Plzni pronajímat byt, abyste tak vylepšili vaše pravidelné příjmy? To je velmi rozumné. Jestliže v metropoli západních Čech vlastníte nemovitost a nemáte pro ni jiné využití, byla by věčná škoda, nechat ji ležet ladem. Obzvláště za aktuální situace, kdy je zřejmé, že úroveň činží, která je už nyní velmi solidní, co nevidět ještě vzroste. Než ale najdete někoho, komu byt svěříte do užívání, nezapomeňte co nejlépe posoudit rizika, která jsou s pronájmem spojena. Všechno se sice předvídat nedá a stoprocentní obrana například proti neplatiči nebo jinak problémovému člověku samozřejmě neexistuje. Přesto je možné budoucí nájemní vztah vcelku přijatelným způsobem „ošetřit“. Chcete zjistit, jak na to? A zajímá vás, proč se domníváme, že se činže v Plzni, ale i v dalších našich městech, už brzy vydají směrem vzhůru?

 

Za kolik můžete v Plzni pronajmout byt?

Kolik lze pronájmem vašeho plzeňského bytu měsíčně vydělávat, to je otázka, kterou si zřejmě položíte hned na samém začátku. Ještě dřív, než se definitivně rozhodnete se svou nemovitostí na realitní trh vstoupit. Přestože průměrné činže v ČR loni mírně klesly, z dostupných statistik je patrné, že Plzně se to v podstatě nijak nedotklo. Majitelé zde za každý metr čtvereční bytu obvykle inkasují částku pohybující se okolo dvou stovek korun. To není vůbec špatné. Dokonce ani ve srovnání s těmi nejdražšími destinacemi u nás, k nimž už tradičně náleží Praha a Brno. V západočeské metropoli se nejmenší byty nabízejí už od nějakých 6 000 Kč. Za prostorné bydlení v bezvadném stavu pak můžete běžně dostávat přes 20 tisíc korun. Aby vás však místo velice zajímavého příjmu nečekaly jen starosti nebo snad dokonce finanční újma, musíte si hned na začátku poradit s tím nejdůležitějším. Co máme na mysli?

Jak vypadá nájemné v Plzni? (výběr z inzerce 12/2021)

Dispozice Užitná plocha v m2 Detaily Lokalita Činže v Kč
1+kk 31 Panel – zvýšené přízemí Bolevec 9 000
1+1 40 Cihla – 5.patro Lobzy 9 300
2+kk 55 Cihla – 2.patro Plzeň – město 11 500
2+1 62 Panel – 1.patro Hradiště 11 900
3+kk 65 Cihla (novostavba) – 4.patro Plzeň – město 13 000

 

Co nesmíte podcenit?

Ať už se rozhodnete vše od A až do Z obstarat sami nebo pronájem vaší nemovitosti necháte na profesionálech, určitě by vás měly zajímat následující věci. Kromě takové samozřejmosti jako je kvalitní pojištění bytu, je nesmírně důležité ještě toto:

  • Kdo se do bytu nastěhuje – protože „morální profil“ a zároveň solventnost vašeho budoucího nájemníka jsou zkrátka klíčové. Bude-li ho vybírat makléř, můžete se do jisté míry spolehnout na jeho zkušenosti a tedy i jakýsi profesionální odhad. Jistě nahlédne do insolvenčního rejstříku nebo si obstará reference od zaměstnavatele a podobně. Nikdo však není neomylný a navíc se i z na první pohled seriózního člověka může později vyklubat potížista. Tím se dostáváme k druhé záležitosti, kterou nesmíte podcenit.
  • Jak sepíšete smlouvu – je podobně důležité jako výběr nájemníka. Měla by obsahovat celou řadu věcí. Pomineme-li základní náležitosti jako identifikaci účastníků smlouvy nebo stanovení výše nájmu a to včetně data a způsobu úhrady, za nezbytné lze považovat ještě délku trvání smluvního vztahu, podmínky výpovědi, pravidla spojená s užíváním bytu a společných prostor v domě a samozřejmě také kauci a předávací protokol.

 

Nezapomeňte na kauci!

Součástí smlouvy by mělo být ustanovení o tzv. kauci. Jde o finanční jistinu, kterou až na výjimky, k nimž patří například Biskupství plzeňské, obvykle požaduje každý rozumný pronajímatel. Tento obnos, který musí být ve vašem zájmu dostatečně vysoký (nejčastěji ve výši jedné činže), může později, v případě komplikací, posloužit k úhradě rozličných pohledávek. Vlastníci nemovitostí ho nejčastěji využívají jako kompenzaci za poničené vybavení bytu nebo k úhradě dlužného nájmu či nedoplatků za energie, které mohou vzniknout v souvislosti s užíváním bytu. Tím se dostáváme k detailům tzv. předávacího protokolu, který by také měl být nedílnou součástí smlouvy.

 

Předávací protokol má svou váhu

Význam předávacího protokolu vám potvrdí každý realitní makléř. Bez toho, aniž byste tento dokument pečlivě sepsali, o pronájmu nemovitosti ani neuvažujte. Měl by obsahovat detailní popis toho, v jakém stavu se byt nalézá v okamžiku, kdy si od něj nový nájemník přebírá klíče. Je čerstvě vymalovaný? Plně vybavený novým, případně zánovním nábytkem? A co měřiče energií? Jaké hodnoty jsou na nich zaznamenány v den předání bytu? Každá maličkost může později významně usnadnit bezproblémové ukončení nájemního vztahu. Pamatujte na to!

Nájmy půjdou nahoru

V úvodu jsme zmínili předpoklad, že nájemné už brzy poroste a to jak v Plzni, tak na celé řadě dalších atraktivních míst naší republiky. O co se tento náš názor opírá? Zejména o dlouhodobý nedostatek rezidenčních nemovitostí, což je problém, který se s ohledem na stále pokulhávající výstavbu v dohledné době vyřešit nepodaří. Když k tomu připočtete vysokou poptávku, máte tu extrémní pořizovací ceny domů a bytů. Ty si však mohou dovolit už pouze movitější spoluobčané nebo velcí investoři. Nikoliv běžný člověk. Zástupy těch, co hledají pronájem, se tak s velkou pravděpodobností rozrostou a spolu s tím půjde nejspíš nahoru také nájemné. Do jisté míry toho tedy coby vlastník nájemního bytu můžete využít. Jen nezapomeňte na pravidla, bez jejichž dodržení si říkáte o malér!

Máte k dispozici zkušeného a spolehlivého makléře nebo si vše zařizujete sami?

Krása
Hojení permanentního make-upu a jeho následná péče

V následujících řádcích se dočtete o hojení permanentního make-upu, jeho péči a závěrem i nějaké ty tipy a zásady, které se budou zaručeně hodit. Zároveň je zde pár bodů, na které si dát pozor, ale to všechno a další se dozvíte dál.

 

Hojení permanentního make-upu, jak probíhá?

Hojení permanentního make-upu záleží na oblasti, kterou si necháváte tetovat. V první fázi hojení začíná pokožka vylučovat pigment a vytváří se stroupek. Barva bude až o 70 % sytější, ne na dlouho (důvodem je právě smíchání tkáňového moku s krví a pigmentem = stroupek). Pokožka se pod ním hojí, přičemž vstřebává pigment. Kdyby byl stroupek násilně odstraněn před vyhojením, nemělo by se co vstřebat a vytvořila by se mezera.

Druhá fáze probíhá vyloupnutím stroupků. Začíná pigmentace. Zpočátku se může zdát, že barva zmizela, avšak barva se teprve začíná vybarvovat. Místa budou do ustálení nerovnoměrné, možná až flekaté. Tato fáze může trvat až měsíc do ustálení barvy.

Hojení může také provázet zarudnutí nebo mírný otok. Avšak nadměrná bolestivost a bouličky jsou alarmující k vyhledání lékaře. Může to být zánět nebo netolerantnost zvoleného pigmentu. Prvotní regenerace trvá 3-7 dní, zcela úplná až měsíc. Po korekci necháme místo alespoň 10 měsíců odpočívat, abychom se vyhnuli podkožnímu zjizvení a rozpití barvy.

Po aplikaci rtů – mírný otok, špatná artikulace

Po aplikaci očních linek – mírný otok, může přetrvávat do dalšího dne

Po aplikaci obočí – obočí neotéká, může být začervenalé

 

9 důvodů, které ovlivňují hojení a následky po aplikaci make-upu:

Vliv okolního prostředí

Aktivita vaší pleti

Typ pleti

Tetovací jehly a zařízení

Hloubka vpichu jehly při zákroku

Metoda

Přípravky, které se používají během aplikace ke zklidnění

Váš zdravotní stav

Šikovnost osoby, která vám aplikaci udělá

Péče o místo po aplikaci a jak je důležité ji nezanedbat:

Ze začátku je třeba si uvědomit, jak důležitá péče je, a že se špatnou péčí můžete narušit výsledek. Péčí můžete výsledek ovlivnit až o 50 %. V žádném případě nestrhávejte stroupky. Není dobré navštěvovat místa, kde se můžete zpotit alespoň 14 dní. Otevření pórů může mít za následek ztrátu pigmentu. Je třeba dodržovat hygienu. Při nedodržení hygienických zásad se mohou vstřebat škodlivé a nežádoucí látky, což vede k infekci nebo změně barvy.

 

Po aplikaci cca 30 minut:

Očistit tetované místo vlhkým tamponkem s antibakteriálním mýdlem, abyste odstranili všechen tkáňový mok a dříve aplikovaný bariérový krém

Po zbytek dne:

Očistit 3x za den místo vlhkým tamponkem s antibakteriálním mýdlem

Odsávat papírovým kapesníčkem tkáňový mok, nebudete mít velké stroupky

 

Co dodržet následujících až 7 dní?

Neomývat vodou (3-4 dny)

Chránit se před slunečním zářením

Nepoužívat masky ani dekorativní kosmetiku

Nechodit do znečištěného prostředí

V případě rtů neolizovat

Udržovat místo v suchu

Nepoužívat pečující kosmetiku

Nezdržovat se ve vlhkém prostředí

Není dobré užívat některé léky proti bolesti

 

V následujících 30 dnech:

Vyhnout se opalování, solárium, světelné terapii, chemickým peelingům, mikrodermabrazi, krémům s regeneračními faktory, bělícím krémům, krémům s AHA kyselinami, pleťovému mléku, či izotonických prostředků

Vynechat laserové ošetření (může zničit pigment a vést ke spáleninám)

Chránit místo před prudkým sluncem SPF 50

Při koupání si dát pozor na sůl a chlór, způsobují zesvětlení pigmentu

 

Tipy:

U rtů pít brčkem a nekonzumovat zbarvené potraviny

Spát na zádech (3-5 dní)

Nenavštěvovat posilovnu, koupaliště

Otoku dát pro zmírnění suchý studený obklad

Neplánovat důležité schůzky

Místo aplikace potírat doporučeným krémem pomocí vatové tyčinky

Po aplikaci očních linek si udělat studené čajové obklady (uvařte si silný černý čaj a dejte ho vychladit. Po vystydnutí namočte vatové tamponky, které vyždímané přikládáme na oči)

Tak už jste se dozvěděli o hojení permanentního make-upu a jeho péči. Také o tom, čemu je dobré se vyvarovat. Zajisté vám budou tyto informace přínosné, pokud jste už o permanentním make-upu někdy přemýšleli nebo pouze o něm slyšeli. A jaký máte na to názor vy? Už jste byli na permanentním make-upu a zažili to, nebo naopak něco jiného? Neváhejte napsat komentář a podělit se o svůj zážitek, či tipy.

Medicína
Co baví české muže?

Doba se mění a mění se i lidé v ní. Moderní době vládne elektronika, coronavirová pandemie, touha po úspěchu a bohatství a také například plnění nečekaných výzev. Jaké jsou touhy a záliby dnešních mužů? Co letí například u mužů středního věku?

 

Bojové sporty

Dnešní muži se co se týče sportu nespokojí jen s posilovnou nebo crossfitem. Hitem se pro některé z nich staly bojové sporty. Ať už máme na mysli třeba krav maga, což je promyšlený systém sebeobrany pocházející z Izraele, nebo třeba thajský box, případně zápasy K1. Muži se na ně rádi zajdou podívat do arény a nebo se třeba i osobně zúčastní garážového zápasu.

 

Dokonalý sex

Většina mužů touží po dokonalém sexu. Jak ale dokonalý sex vlastně vypadá? Rozhodně musí trvat déle než pár minut a mělo by při něm dojít k uspokojení obou partnerů. Pro ty zkušenější je tu i hra o společný orgasmus. Sex nám často kazí i nežádoucí okolnosti, jako stres, nedostatek příležitostí nebo únava. Dopřejte si čas bez dětí, navoďte příjemnou atmosféru, zajděte si před tím na lehkou večeři. A pokud chcete zažít nezapomenutelnou noc, s opravdu nekonečnou erekcí, vyzkoušejte tabletky se stejnou účinnou látkou jako známá Viagra. Na dobírku je můžete bez problému koupit na netu.

 

Po čem muži touží ve vztazích?

Muži touží být chváleni, hýčkáni a hlavně milováni! Přinášíme několik zajímavých informací o tom, jak si milovaného muže hýčkat a hlavně udržet ve vztahu. I drobné maličkosti mohou vzbudit vášeň, zájem i přitažlivost. S těmito tipy bude váš vztah jako znovuzrozený!

 

Tetování

Tento způsob originálního zdobení těla zažívá v posledních letech další ze svých znovuzrození. Možná je to i proto, že tetovaný člověk je společností brán již zcela normálně a nebývá považován za vyvrhela nebo kriminálníka. Dnešní tatéři jsou označování za umělce a svým klientům vytvářejí promyšlené obrazy, které vám leckdy vyrazí dech. Muži si nechávají tetovat na tělo oblíbené filmové postavy, jména svých potomků i divoké hororové motivy. A my jim tleskáme. Tetování podle nás totiž většině mužů opravdu sluší.

Muži milují výzvy

Většina mužů má stále ve vínku dáno to, že ráda překonává překážky a chytá se náročných výzev. To potvrzuje také existence velkého množství různých závodů pro amatérské sportovce. Připomeňme například noční běhy městem, půlmaratony, závod gladiátorů nebo třeba soutěž o to, kdo nejrychleji vyběhne výškovou budovu. My těmto závodům velice fandíme. Věříme totiž, že jsou zajímavým a zdravotně prospěšným protipólem například pro práci v kanceláři, za přepážkou banky nebo třeba u manažerské pozice.

 

Adrenalinové dárky

Muži jsou samozřejmě také rádi obdarovávání. Pocit výjimečnosti jim může navodit adrenalinový dárek, jako například:

  • pilotem na zkoušku
  • jízda ve sporťáku
  • létání ve větrném tunelu
  • jízda v tanku nebo obrněném vozidle

 

Čistě pánská společnost

Ano, je to opravdu nutné. Každý muž si občas potřebuje posedět s kamarády a třeba mluvit sprostě nad oblíbeným nápojem. V náročnější době covidu se muži v případě uzavření hospod mohou alternativně sejít na venkovní společenské akci, u ohně nebo třeba v upravené garáži. Doporučujeme ženám, aby své muže nedržely za každou cenu doma, budou jim za to jistě vděční.

A jak je to s vašimi mužskými touhami? Svěříte nám do komentářů svoje tajné touhy, které jste ještě nikomu nesvěřili? Ví o nich vaše partnerka? A není zrovna teď ten správný čas se s nimi svěřit?

Hlavní
Jak jsem si během studia založila vlastní firmu

Ještě před pár lety, kdy jsem se věnovala studiu absolutně na plno, by mě nenapadlo, že bych kdy mohla mít ambice na založení vlastní firmy. Znělo to hrozně komplikovaně a vlastně jsem spíš obdivovala každého, kdo v mém věku začal nějak podnikat. Mít takový nápad, ze kterého by vzešlo něco tak velkého, jako vlastní business, už musí být něco. Navíc mi připadalo, že podniky rozjíždí hlavně lidi, co ovládají IT, design nebo opravují auta jako můj bratr.

Víte, jak se říká, že ty nejlepší věci se vám přihodí, když je nejmíň čekáte a hlavně vůbec neplánujete? Tak to byl přesně můj případ. Nemůžu to ani nazvat jako revoluční nápad, ale spíš jako výsledek absolutního vytočení a špatné zkušenosti při banální cestě na prodloužený víkend na Šumavu. Kvůli lenosti řidiče, který prostě nezastavil, kde měl, mi autobus ujel. To by ještě nebyla taková tragédie, kdyby nejezdil jen jeden denně a já neměla na druhý den rezervovaný a hlavně zaplacený poznávací výlet s průvodcem. Samozřejmě všechno propadlo, včetně mých peněz. Alespoň ubytování se mi podařilo zachránit a výlet jsem si udělala sama. A v ten moment se zrodil onen nápad.

 

Ze zpackané cesty se zrodil projekt

Původní výlet nepřicházel v úvahu, protože byl do končin, kde se nikdo jiný než průvodce neměl šanci orientovat ani s mapou, buzolou a kompasem současně. Signál nula a frekvence turistů by byla záporná, kdyby to šlo. V hlavě mi pořád lítaly až agresivní myšlenky týkající se onoho řidiče společně s demotivací, protože, co si budeme povídat, výlet s otevřenou Wikipedií není úplně ono. A tak jsem si řekla, že by bylo super, kdyby existovalo něco, co by pokrylo jak služby průvodce v divočině, tak i tu kritickou dopravu.

Protože moji současní kamarádi nejsou úplně dobrodružné typy, moje první kroky vedly za kontakty z mých dětských let. To znamenalo mezi skautské jak nadšence, tak odpadlíky, jako jsem já. Kupodivu se toho tři z nich hned začali angažovat a po týdnu jsme seděli u jednoho z nich doma a začali plánovat nad prázdným papírem. Jak začít? Samozřejmě tím nejzábavnějším, což byly trasy. Šumava, kam jsme kdysi jezdili na tábory, byla jasná volba, ale to nadchne maximálně nás. Potřebovali jsme místa, co osloví lidi a především pestřejší nabídku. To logicky vyústilo v první krok, kterým bylo zkoumání mapy.

 

Velký rozjezd malé firmy

Pak už to nabralo vcelku rychlý spád. Jeden z nás si vzal na starosti propagaci, která nejvíce fungovala přes doporučení a sociální sítě. Trasy, kterých bylo zezačátku jen pět, jsme plánovali společně s tím, že podle zájmu uvidíme, zda se vyplatí projekt vůbec rozjíždět. Na úplně první termín se přihlásili 3 lidi, což jsme byli schopni pokrýt jedním autem a domluveným kempem. Styl výkladu a celá struktura výletu se ale očividně velmi zalíbila (historky ze života a vtipné proložky udělaly své) a do deseti dnů jsme měli přibližně 20 zájemců o další trasy. Číslo se dalšími uskutečněnými víkendy stupňovalo, takže jsme začali řešit pronájem minibusů a větších kapacit v kempech. Za nějaký čas jsme začali nabírat lidi nejen z Prahy a začalo nám docházet, že tohle sami nezvládneme. Tohle už nebyl jen přivýdělek party kamarádů, ale reálný základ pro firmu. Potřebovali jsme lidi, dopravce a ubytovací kapacity, což jsme jako tři nadšenci nemohli zvládnout. Začali jsme tedy ze začátku zcela nezávazně pročítat články a různé internetové rady, abychom zjistili, jestli to vlastně chceme a zvládneme.

Dnes jsme stále parta kamarádů, ačkoliv nás je víc. Jako firma máme smlouvy se soukromým dopravcem, se dvěma kempy na Šumavě a také outdoorovým obchodem v Praze. Jako průvodci se střídáme podle toho, kdo má čas a koho co baví, ale většinou na víkend jedeme alespoň ve třech. Každý z nás má kromě pozice průvodce také další role. Někdo se navíc stará o účetnictví a finance, někdo dojednává podmínky u smluv s partnery, někdo se stará o marketing a klienty, a někdo zkoumá nové destinace. Rozjezd nám chvíli trval a nebylo to snadné, ale dneska vím, že tohle je přesně to, co jsem vždy chtěla dělat a risku, který to obnášelo jsem ani na chvíli nelitovala.

Hlavní
Chcete se stát jednatelem s.r.o.? Rozhodně byste měli vědět pár věcí

Když jsem založil svou první s.r.o., mohl jsem se hrdě označit za jednatele společnosti – za její statutární orgán. Člověk by si myslel, že takový jednatel má v popisu práce za společnost jednat – to sice ano, ale měli byste vědět, že v jeho kompetenci je spoustu dalších věcí a vsadím se, že ne všechny vám jsou úplně známé.

Jak se stát jednatelem společnosti?

Obecně lze říci, že jednatelem společnosti se může stát v podstatě každý, kdo má o tuto funkci zájem. V mém případě to bylo značně jednoduché. Založil jsem si společnost s ručeným omezeným a v tu chvíli se stal jediným vládcem firmy. To je super ne? Být sám svým pánem. Věci se však nemusí zdát tak růžové, ale o tom budu mluvit později.

Jednatelem se může stát jak fyzická osoba, tak i osoba právnická. Jak jsem již zmínil výše, jednatelem se člověk může stát založením s.r.o., či v případě právnické osoby rozhodnutím soudu, nebo také jmenováním (v případě odvolání jednatele původního).

Jednání za společnost není jedinou náplní práce

Ti bystřejší z vás už možná poznali podle názvu, že jednatel hlavně jedná za společnost. Avšak i z mé osobní zkušenosti mohu říct, že nejde o jedinou věc, kterou se ve své funkci zabývám. Mimo to totiž rozhoduji o vedení obchodní společnosti, musel bych také vést seznam společníků (ovšem kdybych nějaké měl), také bych se musel starat o věci týkající se insolvence a v případě, že by se má s.r.o. (nedej bože) do insolvence dostala. Dále musím jednat s péčí řádného hospodáře, což není až tak složité, když se o svou společnost staráte pomalu lépe než o vlastní děti. Chci tím říct, že na takovou funkci nelze nahlížet jen a pouze jako na jednatele, který za společnost jedná vůči třetím osobám, ale jako na statutární orgán, jenž má v popisu práce i spoustu dalších skutečností.

Neznalost zákona neomlouvá, aneb jak se nedostat do vězení

Když už máte takovou prestižní funkcí s výkonnou mocí, tak jako každá moc vyžaduje i nějakou odpovědnost. Jak jsem již naznačil výše, jednatel se musí zabývat i věcmi týkající se insolvence, možná by totiž některé z vás překvapilo, že „porušení povinnosti v insolvenčním řízení“ je klasifikováno jako trestný čin, který vám může přivodit značné nepříjemnosti, jako je odnětí svobody od 6 měsíců až do 3 let, či v lepším případě zákaz činnosti.

Další věcí je společná a nerozdílná odpovědnost jednatelů za škodu, kterou způsobí porušením svých zákonných povinností (další informace zde). Kromě toho je jednatel odpovědný za neznalost účetních předpisů (nemusíte však mít strach, to se dá ošetřit dobrou smlouvou s účetní/m), či za úrazy a škody způsobené jeho zaměstnanci (díky bohu zatím žádné nemám, avšak se to nevyhnutelně blíží).

Jak se proti těmto nástrahám bránit?

Nejprve bych chtěl poukázat na to, že dobře ošetřené smlouvy vám mohou ušetřit mnoho starostí. Některými ustanoveními lze totiž odpovědnost jednatele značně omezit a v některých případech ji i dokonce vyloučit.

Další (méně populární) možností je svědomité nastudování předpisů, které tuto problematiku ošetřují. Patří mezi ně například občanský zákoník, zákon o obchodních korporacích, insolvenční zákon, daňový zákon, či zákon o účetnictví. Není na škodu se také seznámit s živnostenským zákonem, zákonem proti praní špinavých peněz, zákoníkem práce a zákony, předpisy a normami vztahující se k jeho specifické činnosti, v oboru, v němž podnikáte (nebo si na to jednoduše najměte právníka, který vám potřebné otázky zodpoví). P.S.: nezapomeňte sledovat i změny těchto zákonů.

Slovo závěrem

Sami vidíte, že jednatel nemá vůbec jednoduchý život. Nejenže musí jednat s lidmi (což vždy nemusí být úplně jednoduché). Musí také zastávat spoustu jiných činností vztahující se k provozu společnosti s ručením omezeným a nesmí opomenout ani znalost příslušných předpisů. Žádná procházka růžovým sadem, to vám povím.

Klub přátel a chovatelů pudlů